Статьи

5 проверенных способов навредить себе и соседям

  1. Способ 1. «Легким движением руки» перекрыть кран на «лежаке»
  2. Способ 2. Модные краны на батареях помогут перекрыть весь стояк!
  3. Неправильно!
  4. правильно
  5. Способ 4. Фигурные трубы: хорошо, но не греет
  6. Полезные телефоны

Каждый год, когда наступает отопительный сезон, аварийные службы управляющих компаний, обслуживающих многоэтажки, завалены жалобами от жителей. Обязательно есть дома, где батареи не греют - причем не в квартире, а по стояку. Люди ругают коммунальщиков за «воздух в батареях».


Некоторые из жителей, устав «обрывать телефоны» диспетчеров управляющих компаний и службы 1563, звонит и пишет в «Телеграф». Исполнительный директор компании «Житлорембудсервис» Виктор Волик завел хорошую практику - отчитываться по жалобам наших читателей. Так, вместе с ним мы «включали» отопления в двух подъездах дома №7 на улице Героев Крут и в одном подъезде дома №7 на улице Олега Кошевого. И убедились, что не всегда за холод в квартирах мы должны «благодарить» коммунальщикам. Часто себе и соседям могут повредить сами жители, вмешиваясь (в основном из-за непонимания) в систему отопления.


Реальный пример - подъезд дома №7 на улице Олега Кошевого. Жители квартиры на первом этаже перекрыли систему отопления - и поехали из города. Пришлось разыскивать их родственников, которые откроют квартиру.

- Только Виктор вернул кран на трубе, мы вышли из этой квартиры, зашли в моей - и уже батареи были теплые, - рассказывает Ирина, жительница дома №7 на улице Кошевого. - Не знаю даже, что бы мы делали, если бы не нашли ключи от той квартиры. Было очень холодно! За сутки до этого моя соседка из подъезда бегала по всем квартирам вместе со слесарями ( «Житлорембудсервиса» - ред.). Те жители, которые знали о ключах, не дали номера телефона человека, который их мала. И уже потом, когда приехал Виктор, я сказала, что это человек из исполкома - и нам наконец дали телефон бабушки, которая открыла квартиру.


Виктор Волик подтверждает, что часто люди относятся с недоверием к коммунальщикам. Мол, и чего это вдруг они «лезут» в квартиры, чтобы включить отопление? Пусть лезут в подвалы!


И причины холода могут крыться не только в подвалах, но и в квартирах. Итак, вашему вниманию - пять типичных способов, как навредить себе и заодно соседям.

Итак, вашему вниманию - пять типичных способов, как навредить себе и заодно соседям

Наш эксперт - инженер Виктор Волик, исполнительный директор управляющей компании «Житлорембудсервис». Ему приходится разбираться с жалобами на качество отопления. И, как мы обнаружили, он умеет интересно рассказывать о будничной «коммуналку»!

Способ 1. «Легким движением руки» перекрыть кран на «лежаке»

«Легким движением руки» перекрыть кран на «лежаке»

Именно такая ситуация имела место в доме №7 по улице Олега Кошевого. Это бывшее общежитие троллейбусного управления, реконструированный под квартиры. В доме нет подвала - поэтому система отопления перекрывается и включается из квартир на первом этаже. Так спроектировали дом, куда денешься! Так называемые «лежаки» отопления находятся в квартирах: есть жители могут «легким движением руки» перекрыть отопление на всем стояке.


Обычно коммунальщики предупреждают жителей таких квартир от них зависит отопления всего подъезда, и лучше вообще не трогать краны на лежаке. Но некоторые об этом забывают или перестраховывается, выезжая куда-то надолго.

Способ 2. Модные краны на батареях помогут перекрыть весь стояк!

Большинство жилых домов - это 5-и 9-этажные дома с верхним распределением тепла. Виктор Волик объяснил, как функционирует система. С элеваторного узла доме центральная магистраль подает тепло на технический этаж. Теплоноситель циркулирует стойками центрального отопления (ЦО), нагревает батареи, отдает тепло и спускается к обратному трубопроводу ГО в подвальном помещении.


Вот как схематично выглядит механизм центрального отопления жилых домов с верхним распределением тепла.

Неправильно!

Неправильно

Следовательно есть и типичный способ «перекрыть» тепло на весь стояк! Жители меняют батареи, исчерпали свой ресурс, и устанавливают перед ними краны: можно «прикрутить» батарею, если она очень печет. Вроде бы и хорошая идея - и в квартире комфортно, и энергосбережением занимаемся. Но все хорошо, если кран стоит в правильном месте.


Вот пример того, как краны перед батареями устроены неправильно: в этом случае перекрывается весь стояк отопления - не только себе, но и соседям.

- Бывает так, что мы ходим, ищем, где же квартире перекрыли стояк, а житель тем временем открывает кран на батарее, о котором забыл, и не признается. Но отопления вдруг появляется, - рассказывает Виктор Волик.

правильно

правильно

А вот другой, правильный пример. Здесь тоже есть отсекающие краны, но устроен байпас (то есть перемычка, участок трубы), который позволяет теплоносителю циркулировать стойкой отопления и идти мимо вашу квартиру к другим помещений, даже если перекрыт кран на ваш прибор отопления. То есть, чтобы сделать все правильно и не навредить соседям, надо установить байпас.

Способ 3. «Улучшить» стояк и избавиться отопления

Люди меняют в квартирах старые стояки - металл на пластик
Люди меняют в квартирах старые стояки - металл на пластик. Но не всегда замена является адекватной. На этом примере мы видим, как ради красоты, пряча стояк в нишу, изменили диаметр трубы и устроили переходы и «колена». Кроме того, при замене занижены внутренние диаметры трубопроводов (по сравнению с теми, что были раньше), является непроектные кран на лоджию. Все эти меры по «улучшению» стояка привели к тому, что увеличился гидравлическое сопротивление на участке трубопровода отопления. Что это значит?

- Физика является физика: вода течет путем меньшего сопротивления! Если на одном стояке увеличен гидравлическое сопротивление, теплоноситель пойдет по другим стоякам. Поэтому через одного человека могут сидеть без отопления соседи по стояку. Одного жителя с его переоборудовании стояк, возможно, еще выдержит. Но если в систему отопления вмешивается два-три жители, качественного отопления по стояку не будет, потому что их действия приводят к разбалансировке системы, - объясняет Виктор Волик.


Бороться с самовольное переоборудование трудно, признается исполнительный директор компании «Житлорембудсервис».

- Но если человек более или менее адекватна, мы консультируем, помогаем собственными силами компании восстановить систему отопления, чтобы не страдали жители соседних квартир, - рассказывает Виктор Волик.

Способ 4. Фигурные трубы: хорошо, но не греет

Фигурные трубы: хорошо, но не греет

При замене труб ради красоты их выгнули, поставили угловые переходники. Все это увеличило сопротивление в системе отопления. Кроме того, Виктор Волик обращает внимание на нюанс, который следует учитывать при замене металлических труб на пластиковые. Дело в том, что в пластиковой трубы того же диаметра, что и металлическая, меньше внутреннее сечение (т.е. изнутри меньше проход). И это тоже увеличивает сопротивление для теплоносителя.

- Житель вредит и соседям, и себе. При такой реконструкции отопления более четырех секций батарей не прогревается, и человек ходит, пишет нам жалобы, - комментирует Виктор Волик.


Выход: при замене труб из металла на пластик брать пластиковую трубу на диаметр больше (чтобы внутреннее сечение соответствовал диаметру металлической трубы), делать меньше переходов, особенно угловых.

Способ 5. Спроектировать «гейзер» в квартире

Спроектировать «гейзер» в квартире

Ситуация с устройством отопительных приборов схожа с предыдущим примером: очень много переходов. По словам Виктора Волыка, таких реконструкций отопления - около 35% в жилом фонде. И они отчасти не ограничиваются тем, что плохо греют батареи или стояк. Если взятые еще и «неправильные» трубы, можно устроить настоящий «гейзер» в квартире!

- Проблема возникает на участке перехода стояка из металла на пластик (у пола). Через несколько лет он начинает течь и вырывает участок трубы. На металле ты можешь хотя бы обмотать тряпкой и дождаться аварийки. А здесь - вырывает из угла, потому что коэффициент расширения пластика гораздо больше, чем металла. И тогда не просто топит квартиру - а полная стихия! Ад! Поток с температурой 70 градусов, давление 6 кгс / см². Ничего поделать невозможно - только бежать из квартиры. За 10 минут топит девять этажей. К сожалению, трубы рвет за больших морозов. Подается теплоноситель большей температуры, пластик расширяется больше - и трубу вырывает.


- Что же делать, чтобы этого не случилось?
- Очень просто. Выбирать «правильные» трубы - полипропиленовые с армированием, специально для центрального отопления (маркировка ПН-25). Бывают трубы для отопления с алюминиевым слоем внутри или со стекловолокном. К сожалению, трубы для отопления раза в полтора дороже, чем трубы для горячего водоснабжения (ПН-16, ПН-20). И поэтому люди часто пытаются сэкономить или прислушиваются к советам «специалистов», которые советуют дешевый материал.

- Житель, который реконструирует отопления в своей квартире, должен понимать, что он живет не в частном доме, его действия могут повредить и ему самому, и соседям. Поэтому прежде чем что-то делать, можно прийти на консультацию к нам, в управляющую компанию. Мы готовы помочь устроить все правильно, чтобы потом не пришлось устранять последствия, - подводит черту Виктор Волик.

Полезные телефоны

Управляющая компания «Житлорембудсервис»
Быстрая коммунальная помощь: 3-01-22; 3-31-55; 70-43-55
Отдел обращений граждан: 74-03-30; 74-05-85.

Управляющая компания «Город для людей»
Колл-центр: 067-341-41-41; 70-04-41.

Мол, и чего это вдруг они «лезут» в квартиры, чтобы включить отопление?
Что это значит?
Что же делать, чтобы этого не случилось?

Новости

Купить ЖД билеты просто

Нужны дешевые ж/д билет? Сайт proizd.ua специализируется на поиске и бронировании дешевых железнодорожных билетов. Почему нужно искать билеты именно

Квитки на потяг

Без всякого сомнения, каждый из нас хочет, что бы время экономилось при любых, совершаемых нами действиях. Если вы хотите приобрести те или иные билеты, то для экономии времени лучше всего будет выбрать

Гипсокартон под покраску
Шпаклевка и грунтовка должны быть предназначены для работы с гипсокартоном, в магазинах предлагается множество вариантов, отличающихся по цене и качеству. Материалы лучше выбирать средней стоимости от

Дизайн интерьера кафе и ресторанов
Если вам хочется создать неповторимое кафе, стоит подумать о том, чтобы отправиться в местные магазины подержанных товаров или магазины винтажных товаров, чтобы найти забавные причудливые вещи. Например,

Покраска гипсокартона своими руками
Мало кто усомнится, что идеально выровнять стены и потолок лучше всего получается с использованием гипсокартона. Кроме этого можно создать еще и несколькоуровневые рельефные поверхности с самыми причудливыми

Дизайн интерьера
1. Заказчик (его личность, семья, пожелания, пристрастия и т.п. ). 2. Объект (с его плюсами и минусами, местом положения, площадью и т.п. ). 3. Дизайнер, задача которого знать возможные варианты

Покраска деревянных полов
Если у вас старое напольное покрытие с остатками краски, для полной очистки используйте специальные эмульсии, в состав которых входит парафин, метилен хлористый, спирт этиловый и каустическая сода. Эти

Беседки деревянные для дачи
Для этих целей обычно используется различная садовая мебель и беседки. Беседки – это не только уютное место для отдыха всей семьей, но и эффектное архитектурное дополнение вашего приусадебного участка.