Статьи

Как купить квартиру без обмана или сделка с гарантией

Опубликовано: 14.11.2015

Статистика по возбуждению дел о мошенничестве свидетельствует о том, что любой, кто хочет приобрести недвижимость может стать жертвой мошенников. Это происходит, потому что люди все еще очень доверчивы, они не сомневаются в честности продавцов и не обращают внимание на документы. В результате они могут остаться и без денег, и без жилья.

Как уберечься от возможных проблем?

Нет четко прописанных универсальных правил, которые могли бы на 100% уберечь от мошенников, ведь это их заработок и они имеют в запасе множество ловушек. Мошенники очень хорошо знают законы и умеют их мастерски обходить.

Продажа квартир в строящихся домах, не имеющих разрешительных документов на строительство.

Самая популярная схема по продаже квартир на этом этапе развития рынка недвижимости. Очень часто сам застройщик недоговаривает или вводит в заблуждение покупателей насчет разрешительных документов, очевидно, ожидая получить их в ближайшем будущем. Хотя на деле бывает так, что документы на строительство так и не получены, строительная компания объявляет себя банкротом, а покупатели остаются без денег и жилья.

Во избежание попадания в такую ситуацию, лучше иметь дело только с проверенными компаниями, скрупулезно проверяя документы фирмы, изучить репутацию застройщика в интернете.

Также приобретая квартиру в новостройке нужно стараться быть внимательным к следующим моментам:
1. Заниженная цена на квартиру в сравнении с другими новостройками в этом районе.
2. Быть внимательным к пакету документов, которые есть у застройщика, относительно данного объекта. Если есть неразрешенные вопросы с компанией, то с покупкой лучше повременить либо проконсультироваться с независимым юристом;
3. Стараться общаться с застройщиком напрямую, без посредников. Желательно ездить на объект время от времени и проверять соответствуют ли этапы строительства плану, прописанному застройщиком.

Мошенничество на вторичном рынке

Махинации на вторичном рынке многообразны, поэтому на каждом этапе сделки нужно быть очень внимательным и согласовывать свои шаги с профессиональным риелтором, юристом.

1. Одна из самых простых махинаций – это подписание договора с заниженной стоимостью квартиры. Мотивируя эту просьбу, нежеланием платить дополнительные налоги, мошенник уговаривает покупателя не отражать реальную цену недвижимости. Реальная сумма нигде не отражается, поэтому если сделку признают недействительной, покупатель сможет вернуть только сумму указанную в договоре.
2. Использование поддельной генеральной доверенности или доверенность с истекшим сроком действия. Лучше поостеречься заключать договор купли-продажи недвижимости по доверенности. Ведь оспорить доверенность в суде очень легко.

Это только самые распространенные схемы мошенничества, каждый день мошенники становятся все изобретательнее и хитрее. Так что не попасться «на крючок» к мошеннику простому покупателю довольно трудно, можно снизить риск, если работать через солидную риелторскую компанию с командой профессионалов.

Лучше заплатить оговоренные комиссионные риелтору и быть уверенным, что сделка будет совершенна законно, и никто ее не оспорит.

Новости

Где купить Дасткую елку
Когда приближаются новогодние праздники, все приступают к приятным хлопотам по поиску и подбору подарков, планируют проведение торжеств и развлекательных мероприятий, а также, подыскивают обязательный

Аренда авто с манипулятором в Минске
В последнее время очень много развелось различных организаций по предоставлению услуг аренды специальной техники, как и много частников предлагают данные услуги. Техники настолько много на рынке услуг,

Светильники Армстронг
Компания Арсмтронг, известная в качестве производителя потолочных конструкций, так же выпускает осветительные приборы под эти потолки. Они имеют встраиваемую конструкцию, которую можно установить вместо

Шпаклёвка гипсокартона под покраску
1 До начала шпаклевки гипсокартона под покраску необходимо определиться с подходящим материалом. Целесообразнее брать сухие смеси, так как они на протяжении длительного времени не теряют своих свойств,

Гипсокартон под покраску
Шпаклевка и грунтовка должны быть предназначены для работы с гипсокартоном, в магазинах предлагается множество вариантов, отличающихся по цене и качеству. Материалы лучше выбирать средней стоимости от

Покраска деревянных полов
Если у вас старое напольное покрытие с остатками краски, для полной очистки используйте специальные эмульсии, в состав которых входит парафин, метилен хлористый, спирт этиловый и каустическая сода. Эти

Мультики онлайн
Иной раз нет времени долго разыскивать по сайтам мультфильм для ребенка, тем не менее хочется чтобы можно было смотреть онлайн, бесплатно, в хорошем качестве. Чтобы отвечал запросам моего юного зрителя

Где заказать монтаж вентиляции
Сейчас в мире становится все больше огромных магазинов, супермаркетов и прочих площадей под крышей, все меньше люди ищут необходимый товар или услуги под открытым небом, время рынков уходит в прошлое.

Дизайн интерьера кафе и ресторанов
Если вам хочется создать неповторимое кафе, стоит подумать о том, чтобы отправиться в местные магазины подержанных товаров или магазины винтажных товаров, чтобы найти забавные причудливые вещи. Например,

Где заказать монтаж вентиляции в Санкт-Петербурге
Для комфортной работы или уютного проживания любое помещение, где с той или иной целью прибывают люди, должно иметь привлекательный микроклимат с притоком свежего воздуха. Поэтому монтаж вентиляции и

rss