Статьи

Как купить квартиру без обмана или сделка с гарантией

Опубликовано: 14.11.2015

Статистика по возбуждению дел о мошенничестве свидетельствует о том, что любой, кто хочет приобрести недвижимость может стать жертвой мошенников. Это происходит, потому что люди все еще очень доверчивы, они не сомневаются в честности продавцов и не обращают внимание на документы. В результате они могут остаться и без денег, и без жилья.

Как уберечься от возможных проблем?

Нет четко прописанных универсальных правил, которые могли бы на 100% уберечь от мошенников, ведь это их заработок и они имеют в запасе множество ловушек. Мошенники очень хорошо знают законы и умеют их мастерски обходить.

Продажа квартир в строящихся домах, не имеющих разрешительных документов на строительство.

Самая популярная схема по продаже квартир на этом этапе развития рынка недвижимости. Очень часто сам застройщик недоговаривает или вводит в заблуждение покупателей насчет разрешительных документов, очевидно, ожидая получить их в ближайшем будущем. Хотя на деле бывает так, что документы на строительство так и не получены, строительная компания объявляет себя банкротом, а покупатели остаются без денег и жилья.

Во избежание попадания в такую ситуацию, лучше иметь дело только с проверенными компаниями, скрупулезно проверяя документы фирмы, изучить репутацию застройщика в интернете.

Также приобретая квартиру в новостройке нужно стараться быть внимательным к следующим моментам:
1. Заниженная цена на квартиру в сравнении с другими новостройками в этом районе.
2. Быть внимательным к пакету документов, которые есть у застройщика, относительно данного объекта. Если есть неразрешенные вопросы с компанией, то с покупкой лучше повременить либо проконсультироваться с независимым юристом;
3. Стараться общаться с застройщиком напрямую, без посредников. Желательно ездить на объект время от времени и проверять соответствуют ли этапы строительства плану, прописанному застройщиком.

Мошенничество на вторичном рынке

Махинации на вторичном рынке многообразны, поэтому на каждом этапе сделки нужно быть очень внимательным и согласовывать свои шаги с профессиональным риелтором, юристом.

1. Одна из самых простых махинаций – это подписание договора с заниженной стоимостью квартиры. Мотивируя эту просьбу, нежеланием платить дополнительные налоги, мошенник уговаривает покупателя не отражать реальную цену недвижимости. Реальная сумма нигде не отражается, поэтому если сделку признают недействительной, покупатель сможет вернуть только сумму указанную в договоре.
2. Использование поддельной генеральной доверенности или доверенность с истекшим сроком действия. Лучше поостеречься заключать договор купли-продажи недвижимости по доверенности. Ведь оспорить доверенность в суде очень легко.

Это только самые распространенные схемы мошенничества, каждый день мошенники становятся все изобретательнее и хитрее. Так что не попасться «на крючок» к мошеннику простому покупателю довольно трудно, можно снизить риск, если работать через солидную риелторскую компанию с командой профессионалов.

Лучше заплатить оговоренные комиссионные риелтору и быть уверенным, что сделка будет совершенна законно, и никто ее не оспорит.

Новости

Izrada ključeva saunama
Želite li izgraditi saunu "ključ u ruke" u privatnoj kući, stan, ured ili želite da napravite SPA-centar? Ako ste odgovorili potvrdno, onda mislim da si definitivno pogledati oko saune . Kompanija "Montelgrupp"

Металлочерепица матовая в Харькове
Строительные материалы являются едва ли не самой большойи важной составляющей успеха в таком важном и непростом предприятии как возведение дома. Фундамент, стены, крыша — эти слова наверняка станут вашими

Недорогие сплит системы
Все мы знаем о том, что для того, что бы человеку было максимально комфортно в том или ином помещении, необходимо, что бы в помещении был свой микроклимат, который можно контролировать. Для этого давно

Гипсокартон под покраску
Шпаклевка и грунтовка должны быть предназначены для работы с гипсокартоном, в магазинах предлагается множество вариантов, отличающихся по цене и качеству. Материалы лучше выбирать средней стоимости от

Вулкан официальный сайт
Безусловно, многие люди хотят жить лучше, нежели чем они живут в настоящее время, однако не все из них способны оторвать свою любимую пятую точку от любимого дивана и что-то для этого предпринять. А просто

Ручной штабелер 1000 кг
Современные складские комплексы предусматривают высокую степень механизации погрузочно-разгрузочных работ. На складах для хранения используются многоярусные стеллажи. Это позволяет очень эффективно использовать

Покраска гипсокартона своими руками
Мало кто усомнится, что идеально выровнять стены и потолок лучше всего получается с использованием гипсокартона. Кроме этого можно создать еще и несколькоуровневые рельефные поверхности с самыми причудливыми

О строительстве бассейнов в Черногории https
Ako se suočavaju sa izazovom da se izgradi jako lijepo bazen koji će zadovoljiti sve vaše zahtjeve, onda treba da znate toliko različitih finese i detalje. Nakon izgradnje bazena je zaista složen proces

База пиломатериалов Лесопт
Без сомнения, можно точно сказать, что среди всех материалов для строительства и отделки (а новинки среди таких материалов появляются чуть ли не каждый месяц, и сегодня на рынке их количество просто огромно)

Хороший сайт объявлений
Если у вас появилась необходимость продать что-нибудь из вещей, в которых вы больше не нуждаетесь (и совершенно не имеет значения, по какой причине, главное - чтобы они были в более или менее нормальном

rss