Статьи

Как купить квартиру без обмана или сделка с гарантией

Опубликовано: 14.11.2015

Статистика по возбуждению дел о мошенничестве свидетельствует о том, что любой, кто хочет приобрести недвижимость может стать жертвой мошенников. Это происходит, потому что люди все еще очень доверчивы, они не сомневаются в честности продавцов и не обращают внимание на документы. В результате они могут остаться и без денег, и без жилья.

Как уберечься от возможных проблем?

Нет четко прописанных универсальных правил, которые могли бы на 100% уберечь от мошенников, ведь это их заработок и они имеют в запасе множество ловушек. Мошенники очень хорошо знают законы и умеют их мастерски обходить.

Продажа квартир в строящихся домах, не имеющих разрешительных документов на строительство.

Самая популярная схема по продаже квартир на этом этапе развития рынка недвижимости. Очень часто сам застройщик недоговаривает или вводит в заблуждение покупателей насчет разрешительных документов, очевидно, ожидая получить их в ближайшем будущем. Хотя на деле бывает так, что документы на строительство так и не получены, строительная компания объявляет себя банкротом, а покупатели остаются без денег и жилья.

Во избежание попадания в такую ситуацию, лучше иметь дело только с проверенными компаниями, скрупулезно проверяя документы фирмы, изучить репутацию застройщика в интернете.

Также приобретая квартиру в новостройке нужно стараться быть внимательным к следующим моментам:
1. Заниженная цена на квартиру в сравнении с другими новостройками в этом районе.
2. Быть внимательным к пакету документов, которые есть у застройщика, относительно данного объекта. Если есть неразрешенные вопросы с компанией, то с покупкой лучше повременить либо проконсультироваться с независимым юристом;
3. Стараться общаться с застройщиком напрямую, без посредников. Желательно ездить на объект время от времени и проверять соответствуют ли этапы строительства плану, прописанному застройщиком.

Мошенничество на вторичном рынке

Махинации на вторичном рынке многообразны, поэтому на каждом этапе сделки нужно быть очень внимательным и согласовывать свои шаги с профессиональным риелтором, юристом.

1. Одна из самых простых махинаций – это подписание договора с заниженной стоимостью квартиры. Мотивируя эту просьбу, нежеланием платить дополнительные налоги, мошенник уговаривает покупателя не отражать реальную цену недвижимости. Реальная сумма нигде не отражается, поэтому если сделку признают недействительной, покупатель сможет вернуть только сумму указанную в договоре.
2. Использование поддельной генеральной доверенности или доверенность с истекшим сроком действия. Лучше поостеречься заключать договор купли-продажи недвижимости по доверенности. Ведь оспорить доверенность в суде очень легко.

Это только самые распространенные схемы мошенничества, каждый день мошенники становятся все изобретательнее и хитрее. Так что не попасться «на крючок» к мошеннику простому покупателю довольно трудно, можно снизить риск, если работать через солидную риелторскую компанию с командой профессионалов.

Лучше заплатить оговоренные комиссионные риелтору и быть уверенным, что сделка будет совершенна законно, и никто ее не оспорит.

Новости

Преимущества аренды строительного оборудования
В наше время нереально изготавливать конкурентоспособную продукцию или выполнять иную производственную деятельность без использования в производственном процессе инновационных технологий и передовой

Разрешение на реставрацию фасада
Облик некоторых зданий наших городов, тем более, исторически достопримечательных мест, со временем теряет свою внешнюю привлекательность и нуждается в ремонте. Если речь идет о памятниках старины, которые

Согласовать изменения фасада
Обыватели привыкли к тому, что облик наших городов, тем более, исторически достопримечательных мест, всегда выглядит привлекательно и гармонично сочетает определенные архитектурные особенности. А происходит

Дизайн интерьера кафе и ресторанов
Если вам хочется создать неповторимое кафе, стоит подумать о том, чтобы отправиться в местные магазины подержанных товаров или магазины винтажных товаров, чтобы найти забавные причудливые вещи. Например,

Гипсокартон под покраску
Шпаклевка и грунтовка должны быть предназначены для работы с гипсокартоном, в магазинах предлагается множество вариантов, отличающихся по цене и качеству. Материалы лучше выбирать средней стоимости от

Металлочерепица в Алматы
В наше время производители и поставщики строительных материалов предлагают широкий спектр продукции разных видов для выполнения различных работ и решения различных задач. Стоит заметить, что и кровельные

Для монтажа вентилируемых фасадов
Кронштейны для вентилируемых фасадов производятся в широком выборе конфигураций и размеров. В нашем каталоге представлены фасадные кронштейны всех видов, необходимых для монтажа вентилируемых фасадов

Пременение наплавляемой кровли
Наплавляемая кровля выглядит как рулонный гидроизоляционный и кровельный материал, произведенный на базе полотна, не поддающегося гниению. Применяется для изготовления кровельного покрытия различного

Покраска деревянных полов
Если у вас старое напольное покрытие с остатками краски, для полной очистки используйте специальные эмульсии, в состав которых входит парафин, метилен хлористый, спирт этиловый и каустическая сода. Эти

Фены для гостиниц валера
Если у вас своя собственная гостиница или вы являетесь кем-то из управляющего персонала, тогда вы наверняка знаете о том, как же все таки важен комфорт для постояльцев вашей гостиницы. И кончено же, комфорт

rss